מכירת דירה של אדם היא אירוע משמעותי. רכישת הדירה יכולה לשמש כמקפצה לשיפור דיור או כנתיב להכנסה. אם זאת מדובר על עסקה כלכלית גדולה וכל טעות בתהליך יכולה להוביל להפסדים או מצב של אי מימוש הפוטנציאל במלואו. לכן מומלץ ביותר לקבל ליווי מקצועי של עורך דין מתאים.
סיבה מספר אחת, לעבוד עם איש מקצוע
לכל אחד מאיתנו בחיים יש מקצוע. עיסוק מסוים בו אנו מתמקצעים והופכים להיות בעלי ידע וסמכות. אך מה לעשות, הידע אותו רוכש כל אחד לא מספיק לכל תחומי החיים. לכן, כאשר אנו מבקשים למכור דירה, זוהי פעולה אותה אנו עושים בדרך כלל מספר פעמים בודדות לאורך כל החיים. לכן בנקודה הזאת חשוב לפנות אל איש מקצוע, עורך דין העוסק בתחום, או לפנות אל עורך דין רשויות מקומיות על מנת שזה יוכל להיות הדמות המקצועית של כל אחד ואחת בעת תהליך מכירת הדירה.
סיבה מספר שתיים, עסקה כלכלית גדולה
עבור רוב מכריע של תושבי ישראל, מכירה או קניה של נכס, דירה או מגרש היא עסקה בעלת נפח כלכלי גדול מאד. עסקה גדולה שהאדם הפשוט איננו מורגל בה. לבצע עסקה שתהיה לה השפעה מיידית על החיים מצד אחד ומן הצד האחר היא תשפיע גם שנים קדימה.
בשל כך יש יתרן גדול לפנות לעורך דין שילווה אתכם במכירת הדירה ובתהליכים השונים הכרוכים בכך. עורך הדין יכול לסייע עם המשכנתא למוכרים ומן הצד השני להתמודד עם סכום כסף מכובד כתוצאה ממכירה ולבצע בו שימוש נכון.
סיבה מספר שלוש, התנהלות מול רשויות שונות
קניה ומכירה של דירה לא מתבצעות בחלל ריק. עסקאות נדלן דורשות התמודדות עם מגוון של רשויות שונות שכל אחת מהן דורשת את האישורים והמסמכים שלה מצד אחד מנגד גם את התשלום בגין הפעולה. לאדם הסביר, אין את הידע המספק עבור הבנת והכרת כל הדרישות והרשויות המעורבות בתהליך. בשל כך עורך דין מקצועי יהיה בעל משמעות גדולה. באופן כללי מומלץ להסתמך על עורך דין רשויות מקומיות המכיר את סביבת העבודה של הדירה המיועדת למכירה וכיצד נכון להתנהל בכל סיטואציה.
סיבה מספר ארבע, הכרת המערכת
עו"ד מכירת דירה בדרך כלל ממוקדים במספר אזורים בהם הם פועלים מתוך הכרה של המערכת העוטפת את תהליך מכירת הדירה. הם מכירים את אנשי המפתח ואת אופן התנהלות הגופים השונים. עורכי הדין מכירים את הקבלנים, הנציגים בבית המשפט ואת כלל הפעולות שיש לבצע מול כל גורם שכזה. לעובדה זאת משמעות רבה מאד בתהליך עצמו.
סיבה מספר חמש, הכרת שוק הדיור
עורך דין העוסק במכירת דירות או רכישתן תוך כדי ליווי מקצועי בהליך עצמו הוא בעל מקצועיות מצד אחד וגם ידע רב הנרכש בעבודה של שנים והכרת מצב שוק הדירות באזור הפעולה שלו. הוא יכול לדעת על מגמות שונות, תוכניות עתידיות ועקרונות נוספים. בסופו של דבר ידע הוא כוח, לעורי הדין העוסקים במכירת דירות, יש את הידע הדרוש להם והם יודעים להפעיל אותו.